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绿色建筑案例-秦皇岛在水一方

时间:2019-10-07 18:38来源:未知 作者:admin 点击:
绿色建筑案例-秦皇岛在水一方_建筑/土木_工程科技_专业资料。绿色建筑实践案例 秦皇岛在水一方 一、工程背景及概况: 秦皇岛 在水一方项目地处秦皇岛市海港区西部,位于和平 大街以南、西港路以西、汤河以东、滨河路以北。 在水一方住宅小区总占地 84 绿色建

  绿色建筑案例-秦皇岛在水一方_建筑/土木_工程科技_专业资料。绿色建筑实践案例 ——秦皇岛“在水一方” 一、工程背景及概况: 秦皇岛 “在水一方”项目地处秦皇岛市海港区西部,位于和平 大街以南、西港路以西、汤河以东、滨河路以北。 “在水一方”住宅小区总占地 84

  绿色建筑实践案例 ——秦皇岛“在水一方” 一、工程背景及概况: 秦皇岛 “在水一方”项目地处秦皇岛市海港区西部,位于和平 大街以南、西港路以西、汤河以东、滨河路以北。 “在水一方”住宅小区总占地 840 亩,总建筑面积 150 万平方米, 有多层、高层、别墅区和公建组成。公建配套有幼儿园、小学、中学、 商业场所、社区医院、活动中心等。红太阳报码聊天室这等壮举步惊云等人有幸参加!工程总投资 45 亿元。 “在水一方”住宅小区在规划设计之初,即认真贯彻执行节约资 源和保护环境的国家技术经济政策,推行可持续发展,以节约能源、 保护环境、改善建筑功能与质量为目标、以市场为导向,以科技进步 为动力,通过对绿色建筑技术的实践与应用,倾力打造健康、舒适、 节能、环保的健康住宅小区。 图 1:秦皇岛“在水一方”A 区实景照片 取得绿色建筑运营二星标识的 A 区用地面积 17.81 万平方米,建 筑面积 57.332 万平方米。这些工作者就可以直接领到“上涨”后的建筑结构形式为框架剪力墙结构。2011 年 11 月 20 日通过住建部绿色建筑示范工程验收,并于 2012 年 12 月 5 日获得住建部绿色建筑评价标识二星级运行阶段标识。 1 各项指标见下表: 指标 用地面积 建筑总面积 地下建筑面积 地下面积比 透水地面面积比 人均用地面积 建筑总能耗 单位面积能耗 节能率 可再生热水量 建筑生活热水量 可再生能源产生热水比例 非传统水量 用水总量 非传统水源利用率 建筑材料总重量 可再循环材料重量 可再循环材料利用率 可再利用材料重量 可在利用材料使用率 绿地率 容积率 单位 万 m2 万 m2 m2 % % m2/人 MJ/a kWh/m2a % M3/a M3/a % M3/d M3/ d % t t % t % % 填报数据 17.81 57.332 99841.00 17.5 63.22 11.97 56.25*106 33 65 160700 321400 50 830 2678.40 30.98 537110 60290 11.22 60290 11.22 32.90 2.79 2 图 2:住建部绿色建筑二星标识证书 图 3:住建部绿色建筑验收证书 二、采用技术体系及特色 1、采取的技术路线)建筑结构的保温隔热节能措施(技术) (2)门窗的节能措施 (3)节水技术(节水器具、绿化喷灌) (4)雨水利用 (5)中水处理利用 (6)高层建筑太阳能热水一体化 (7)地下车库太阳能光导照明 (8)太阳能路灯 (9)其他节电措施(绿色变电室)感应灯,光控、声控开关, 装饰灯,道路照明,公共场所、地下车库用 LED 节能灯具 2、设计阶段采用的主要绿色建筑技术及特点 3 (1)居住建筑节能设计 在进行建筑设计时,超出国家规定的建筑节能率 50%的节能设计 标准,按 65%节能标准设计住宅。 为达到 65%节能设计标准,外墙采用外保温隔热技术,大幅度提 高外墙保温隔热性能。即满足隔热保温要求,又便于施工,节约能源 开支。 屋面保温隔热采用 115 厚聚苯乙烯保温技术,屋面传热系数 K≤ 0.45W/(㎡.k)。 门窗节能采用优质断桥铝门窗+三玻两中空玻璃,具有保温、严 密性好、隔音等特点,整窗传热系数 K≤2.4 W/(㎡.k)。 图 4:三玻两种空玻璃 图 5:外墙保温做法示意图 (2)高层建筑太阳能热水一体化设计 在规划及建筑单体及户型设计时,考虑每户设一组独立的太阳能 热水器,充分考虑南立面每户的日照及南立面避免凸凹,互相遮挡日 照影响太阳能效果,南立面要平整。每户太阳能集热器面积根据系统 4 的日平均用水量和用水温度确定,通过计算得出本小区一户的太阳能 集热器的理想集热面积为 2.948 ㎡。太阳能集热器的实际集热面积为 1.47 ㎡时,太阳能热水系统的保证率约为 50%。水箱容积为 80 升, 室内水箱安装位置与户型结合,设在阳台侧墙上,住户装修时可结合 橱柜等装饰,既不影响热水器使用效果,又美观大方。 图 6:高层太能建筑一体化实景 (3)中水处理技术: 图 7:壁挂太阳能热水器 小区内独立自建地下中水处理站,将小区所有的生活污水入中水 站处理,处理水质达到《城市污水再生利用 城市杂用水水质》(GB/T 18920-2002)标准,日处理水量 200m3。处理后中水通过小区及室内 独立中水管网用于住户室内冲厕及道路冲洗,目前由物业公司进行日 常管理和维修,并配套建设化验室,每周检测水质,确保水质安全。 中水处理站采用生化处理技术,充分考虑中水利用的效果、 用水量、运行管理收取费用等因素,经过水量平衡计算,收集 A 区污水,经过处理后的中水可供整个“在水一方”小区住户 室内冲厕及道路冲洗。 5 图 8:中水处理工艺流程 图 9:中水站实景照片 (4)雨水利用 1.水间接利用——下凹式绿地: 绿地的雨水渗透至地下含水层,补充地下水,削减洪峰流量。绿 地是一种天然的渗透设施,分布广泛。下凹式绿地是在绿地建设时, 使绿地高程低于周围地面一定的高程,以利于周边的雨水径流的汇 入。下凹式绿地透水性能良好,建设成本与常规绿地相近,可减少绿 6 化用水并改善城市环境,对雨水中的一些污染物具有较强的截留和净 化作用。因此,在绿地规划设计时应充分考虑建设下凹式绿地,以增 加雨水渗透量。下凹式绿地的下凹深度一般 5~10 ㎝为宜。 图 10:小区下凹式渗透绿地 2.雨水收集利用——收集屋面、路面的雨水,用于补充景观水、 绿化灌溉、洗车及道路浇洒。 图 11:小区屋顶雨水收集管网 3.利用渗水砖进行雨水渗透: 7 图 12: 渗水砖路面做法 图 13:小区透水砖实景照片 4.屋顶雨水收集系统:将建筑物的屋顶雨水利用设在外墙的雨水 管进行收集,汇集至室外绿地及地下雨水收集池。地下收集池设在中 水站中水池左侧。 5.人工湖雨水收集系统:C 区中心为人工景观湖,景观湖周围建 筑屋面的雨水可流入景观湖。 8 图 14:雨水收集流程图 图 15:小区中心湖水系照片 6.采用微灌、喷灌技术,节约用水 30%。 图 16:小区微灌、喷灌实景 (5)地下车库太阳能光导照明: 9 自然光光导照明系统通过采光装置聚集室外的自然光线并导入 系统内部,再经过特殊制作的导光装置强化与高效传输后,由系统底 部的漫射装置把自然光线均匀导入到室内需要光线的地方;从黎明到 黄昏,甚至是阴天或雨天,该照明系统导入室内的光线:“在水一方”车库光导照明实物照片 (6)太阳能路灯: 局部安装太阳能路灯,节约小区照明用电。 图 18:“在水一方”太阳能绿灯实景照片 (7)节能电梯与公共区域节能灯具: 10 A 区共设置 110 部电梯,全部选用通力 KONE3000S MiniSpace 小机房乘客电梯。通力秉承“节能、环保”的产品开发理念,采用当 今世界先进的能源再生理论,基于双 PWM 控制的能量回馈原理,将电 梯运行中的势能有效转化为电能以回馈电网,及大地减少对电源的谐 波污染,实现能源的再生利用。 3、面临的问题: 图 18:节能电梯与节能灯具 (1)维护管理问题; (2)中水处理费用及设备更新维护费用问题; (3)供热节能无权管理热力公司,供热能耗浪费问题; (4)用户行为节能难于管理,需加大宣传工作的问题。 三、运营后绿建技术落实情况 以上绿色建筑技术全部落实,整个绿建设计的内容全部建 成并投入运营。(太阳能热水、太阳能光导照明、太阳能维修是 小运营效果良好。)太阳能热水于 2011 年经过辽宁省建研院实 地研究现场检测全部装好使用。中水处理系统当年正常运行, 11 绿化喷灌正常使用。 我们在运行阶段向业主不间断进行跟踪回访,业主反映效果良 好。无论是可再生能源的利用还是中水、雨水利用,业主不但享受到 了绿色建筑带来的经济实惠,同时小区室外夏天温湿的舒适环境和优 美的绿化环境也给大家带来了身体上和视觉上的享受。“在水一方” 项目的成功经验非常值得在业内推广。 四、运行效果分析 经过 5 年的实际运营,整体运行效果良好,有显著的节能 效果,受到了一定的经济效益和社会效益。 1、项目所在地资源价格 项目名称 项目地点 项目户数/业主数量 项目建筑面积 项目入住率 项目物业费 当地中水价格: 当地自来水价格: 当地电价(峰/平/谷) 当地燃气价格 当地采暖价格 秦皇岛住宅小区 A 区 5295 户,16944 人 57.33 万㎡ 84.7% 1 元/㎡ 1.70 元/吨 居民用水 3.60 元/吨,公共用水 6.4 元/吨 0.52 元/度(峰:1.17 元/度,平:0.76 元/度, /度) 2.38 元/m3 6.97 元/㎡/月 谷:0.32 元 2、节能效果 建筑运行能耗综合用表 1 月 2 月 3 月 4 月 5 月 6 月 7 月 8 月 9 月 10 月 11 月 12 月 全年 缴纳 费用 厨房 用天 2.52 2.8 2.3 2.35 2.23 2.31 2.1 1.9 2.2 2.26 2.4 2.5 27.87 然气 万 m3 量 m3 万 m3 万 m3 万 m3 万 m3 万 m3 万 m3 万 m3 万 m3 万 m3 万 m3 万 m3 万 m3 总用 电费 电量 kWh 12 照明 用电 量 64.7 万 67.8 万 64.2 万 64.5 万 63.8 65.0 万万 68.1 万 67.7 65.4 万万 64.7 万 64.6 万 65.1 万 785.6 万 kWh 空调 用电 量 kWh 动力 用电 12.75 13.8 11.7 11.55 13.8 12.9 13.65 14.1 12.3 12.75 13.35 14.4 157.05 量 万 万万 万 万万 万 万万 万 万 万 万 kWh 3、节水效果 建筑雨水利用系统消耗综合用表 雨 水 处 理 规 800m3 运行时间(月) 6 个月 模(m3/d) 人 工 费 ( 元 0.08 元/m3 药 剂 费 ( 元 0.001 元/m3 /m3) /m3) 1月 2 3 4 5 月 6 月 7 月 8 月 9 月 月月 月 处理 460T 520T 400T 500T 480T 水量 雨水 400T 500T 480T 300T 480T 利用 量 投资成本 (万元) 电费 (元 /m3) 10 11 月月 200T 20 0.17 元/m3 12 全年 月 2360T 2360T 建筑中水利用系统消耗综合用表 中 水 处 理 2000m3/天 运行时间(月) 12 个月 投 资 成 本 946.96 规 模 (万元) (m3/d) 人 工 费 0.22 元/m3 药 剂 费 ( 元 0.009 元/m3 电 费 ( 元 1.27 元/m3 (元/m3) /m3) /m3) 1 月 2 月 3 月 4 月 5 月 6 月 7 月 8 月 9 10 11 12 全年 缴 月月 月 月 纳 费 用 处 1.38 1.31 1.35 1.36 1.30 1.29 1.24 1.25 1.3 1.31 1.37 1.38 15.84 理 万T 万T 万T 万T 万T 万T 万T 万T 万 万T 万T 万T 万T 水 T 量 回 1.38 1.31 1.35 1.36 1.30 1.29 1.24 1.25 1.3 1.31 1.37 1.38 15.84 用 万T 万T 万T 万T 万T 万T 万T 万T 万 万T 万T 万T 万T 量 T 13 建筑自来水系统消耗用表 月 1 月 2 月 3 月 4 月 5 月 6 月 7 月 8 月 9 月 10 月 11 月 12 月 全年 缴 纳 费 份 用(万元 耗 水 4.76 5.15 4.77 4.87 4.76 4.86 5.29 5.58 5.32 5.23 4.86 4.32 59.77 215.172 量 4、能耗、水耗分析: 13% 22% 50% 13% 采暖能耗% 3% 动力用电% 生活用电% 天然气% 12% 公共照明 22% 采暖能耗% 3% 动力用电% 生活用电% 天然气% 12% 公共照明 50% 类别 节 能 综合节能率 单位建筑面积能耗 单位建筑面积空调 本工程运行数据统计表 实际运营数 据 评论 65% 33Wh/(m2?a) kWh/(m2?a) (例如:全年空调能耗水平较同类建 14 能耗 单位建筑面积照明 插座能耗 节 水 非传统水源利用率 筑低?%。) kWh/(m2?a) (例如:全年办公照明插座能耗水平 较同类办公建筑低?%。) 31 (高于《绿色建筑评价标准》优选项 3%的要求。) 5、投入运营后室内环境效果(尽量包括但不限于以下内容): (1)室内污染物浓度检测值 甲醛含量:0.02-0.032mg/m3,低于国家标准 0.08 mg/m3; 氨含量:0.02-0.09 mg/m3,低于国家标准 0.2mg/m3; 苯含量:0.006-0.021 mg/m3,低于国家标准 0.09 mg /m3; TVOC 含量:0.02-0.14 mg/m3,低于国家标准 0.5 mg /m3; 氡含量:24.6-28.1 mg/m3,低于国家标准 200mg /m3. (2)室内噪声检测值:低于国家标准 噪声现状监测统计评价结果 标准值(4 类区域) 昼 夜 卧室 45 35 起居室 45 35 单位:dB(A) 实测值 昼 夜 42 30 43 30 (3)室内照明和照度检测值:由于户内灯具全部由住户自 行安装,无法统计。 (4)室内环境满意度调查情况: 经物业入户调查,在水一方业主对小区绿色建筑的运营效果很 满意。 6、投入运营后绿建技术使用效果: (1)太阳能热水器分户设置独立运行,各户运行效果良好, 维修量很低; 15 (2)太阳能路灯、地下车库太阳能光导照明节电明显,维 修量低; (3)中水处理系统全天正常运行专、人负责,每周化验一 次水质,定时系统消毒; (4)绿化喷灌运营后全部正常使用,无损坏,无人工灌溉; (5)雨水透水砖出现渗透慢、局部堵塞现象,雨水收集池 正常运行,一年清理一次雨水收集池。 7、成本增量决算分析 绿色建筑增量成本为 52061162 元,合 90.8 元/㎡,节约运行费 用 4104800 元/年。 增量成本情况 项目建筑面积(平方米):573320 为实现绿色建筑而增加的初投资成本(元):52061162 绿色建筑可节约的运行费用(元/年): 4104800(理论数据) 为实现绿色建筑 而采取的关键技 术/产品名称 单价 (小数点后 保留两位) 应用量 应用面积 (m2) 太阳能热水 下凹渗透绿地 渗透沟 湿地净化系统 渗透井 蓄水池 渗水地面 60 208.23 80 350 12000 400 31 1400 平 方米 1796 米 608 平方 米 6个 500 立 方米 45700 平 方米 473480 增量成本 (小数点后 保留两位) 备注 (是否有政 府补贴/优惠 政策及依据) 28408800.00 291522.00 143680.00 212800.00 72000.00 200000.00 1416700.00 16 透水停车地面 31 3000 平 方米 93000.00 中水利用 22 473480 9469600.00 施工环境综合控 制 0.5 573320 286660 其他 20 573320 11466400 合计 52061162.00 小区实际节约费用统计:84.7%入住率,共节约 213.75 万元/ 年。费用明细如下: (1)太阳能热水系统,每户节约用电 60KWh/月,已入住居民 4484 户,使用太阳能户数为 3952 户,小区每年节约用电 3952*60*12=284.5 万 KWh,节约费用 147.96 万元。 (2)太阳能光导照明: 年耗节电量按平均白天 10 小时计算,安装光导照明后车库可关 闭 80% 日 光 灯 , 节 电 量 为 20.6*80%=16.48 万 度 , 节 约 电 费 16.48*0.85=14.01 万元。 表 7 太阳能光导照明节电表 序号 车库 号 面积 (㎡) 光导规格 数量 (套) 电光源功 率(日光 灯) 数量(盏) 电装容量 (KW) 年耗电量(节 电量万度) 1 1-3 7917.7 STG1000 20 1*36 404 14.5 5.3 2 1-4 9809 EVGC450 30 2*36 413 29.7 10.8 3 1-6 6587 EVGC450 41 2*36 172 12.38 4.5 17 合计 24313.7 91 989 56.58 20.6 (3)中水利用:每年小区利用中水冲厕 15.84 万 m3,节约自来 水 15.84 万 m3,节约费用 15.84*(3.6-1.7)=30.096 万元。 (4)雨水利用:每年采用微灌技术实际绿化用雨水 2360m3,比传 统节约用水 708 m3,景观湖收集雨水 6500*0.65*5*50%=10563 m3, 节约自来水 10563 万 m3,节约费用(10563+2360+708)*6.4=8.72 万 元。 (5)节能电梯:A 区 110budianticaiyong 用此同步电动机,功 率 11kW,比传统使用的三项一部电动机节电约 35%,每年一部电梯节 电 1387 度,工节点 15.25 万 KWh,节约电费 12.96 万元。 (6)节约采暖费:小区已经安装热计量表,采用节能技术后采 暖能耗下降,由于以前按照面积收费,此费用暂时无法统计。 8、经验与问题: (1).高层建筑太阳能热水一体化受用户欢迎; (2)自检中水处理站节水效果好,用户可接受; (3)地下车库光导照明节电效果好; (4)雨水渗透和收集及绿化灌溉节水明显; (5)采用三玻两中空门窗节能效果好,用户满意。 9、今后项目建议: (1)中水处理尽量应用膜技术,要确保水质; (2)雨水储水池要加大,增加分散雨水地下储水量; (3)太阳能热水器水箱尽量加大。 18 19

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